无房屋所有权的出租人订立的房租赁合同是否有效

　　当事人是否具有租赁物的所有权并不影响租赁合同的效力。当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不应支持。如果因当事人无房屋所有权致使租赁合同无法履行的，承租人可以向出租人主张违约责任，如不影响承租人对房屋正常使用的，承租人不能以出租人无所有权为由拒付租金，拒绝返还房屋，或者不履行其他承租人义务等。