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最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》（法释[2011]18号）第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”根据该条规定，第三人善意取得必须具备三个要件：善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续。如果第三人已经善意取得，则所有人主张追回该房屋时，人民法院不予支持。缺乏三个要件的任何一个，均不构成善意取得，应按无权处分处理。根据《物权法》第一百零六条第一款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。因此，第三人在不符合善意取得条件下，主张办理房屋过户的请求，不符合法律规定，不应得到支持。为了保护自身权利，第三人可依据房屋买卖合同中违约责任条款追究出卖人的违约责任。
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