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“小产权房”买卖合同法律上是否有效？

作者：未知来源：江阴市顾山镇房产纠纷案律师

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　　城镇居民就农村集体土地上修建的“小产权房”与他人所签订的买卖合同以及农民将自己宅基地上的房屋出售给城镇居民和本集体经济组织以外的人所签订的买卖合同均无效。合同被确认无效后，买受人请求返还购房款及其利息以及赔偿翻建或改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素综合予以确定。

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