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委托人（客户）违反居间合同的约定,利用居间人（房产中介）提供的信息直接与他人签订房屋买卖合同或者委托第三人签订房屋买卖合同,居间人（房产中介）请求委托人（客户）承担违约责任的,应予支持。
居间合同禁止委托人（客户）在一定期限内另行委托他人提供居间服务,委托人（客户）违反约定通过其他居间人（房产中介）提供的服务签订房屋买卖合同,居间人（房产中介）请求委托人（客户）承担违约责任的,应予支持。
居间合同未禁止委托人（客户）另行委托他人提供居间服务,委托人（客户）利用其他居间人（房产中介）提供的服务签订房屋买卖合同,居间人（房产中介）请求委托人（客户）承担违约责任的,不予支持。
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