购房人能否以疫情为由要求解除认购协议并主张免责?

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    文章来源：山东省律师协会网站

 

    目前情况下，购房人不能以疫情为由，要求解除认购协议并主张免责。只有在疫情及其防控措施对合同履行构成重大障碍，肺炎疫情不可抗力的影响程度达到合同目的不能实现的情况下，合同当事人才能以此为由，行使法定解除权要求解除合同并主张免责。

    但目前疫情管控措施仅仅可能导致购房合同的迟延签订，但是尚不足以达到合同目的不能实现的程度，购房人在此情况下不能随意单方解除合同，否则应承担违约责任。


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