苏州房产律师电话解答办理房屋权属变更手续需要提供哪些材料

    不论哪种变更形式，均需满足房屋产权清晰、无纠纷的情况下才能进行
    一、继承
    概念：因产权所有人死亡或者宣告死亡而发生的产权登记变更的手续
    所需要资料：死亡证明，继承公证书，法定继承人到场，产权证原件、房管局所认定的其他材料
    费用：登记费、继承公证费
    办证时限：2工作小时
    注：继承换证后判定取得房屋的时间依然参照换证前的时间为准
    二、赠与
    概念：因赠与产权所有人名下物业而发生的产权登记变更手续
    所需要资料：赠与公证书，赠与人和被赠与人同时到场及相关的身份资料、产权证原件，房管局所认定的其他材料
    费用：登记费 契税、赠与公证费 <BR>注：如是直系亲属赠与换证后判定取得房屋的时间依然参照换证前的时间为准；反之则以换证后的时间为准     
    办证时限：7个工作日
    三、离婚分割    
    概念：因离婚将婚内财产（房屋）在离婚时候对所有权房屋进行分割登记的变更手续
    所需要资料：结婚证，离婚证，离婚分割协议（需民政局加盖鲜章），双方同时到场，房管局所认定的其他材料
    费用：登记费、维修基金
    办证时限：7个工作日
    四、地址变更    
    概念：街道门牌号发生变动，产权地址与实际地址不符所需进行的变更手
    所需资料：房屋所在地派出所出具的加盖派出所公章的《地址变更证明》、产权证原件、产权所有人到场，房管局所认定的其他材料
    费用：登记费
    办证时限：2工作小时
    五、增加楼梯间面积登记
    概念：拆迁房需增加楼梯间面积的变更手续
    前提：产权证附记栏明确登记显示有"另有梯间/公摊面积"的只需要产权所有人到场持产权证原件、结婚证即可；产权登记无显示的就必须由拆迁办出具增加楼梯间面积的补充协议
    所需资料：申请表和产权所有人，产权证原件，房管局所认定的其他材料
    费用：登记费
    办证时限：7个工作日
    六、产权遗失补发登记
    概念：遗失或者损坏产权证而补办产权证的变更登记手续
    所需资料：产权证复印件，提档资料，产权所有权人，登报遗失报纸原件，房管局所认定的其他材料
    费用：登记费
    办证时限：10个工作日
    七、增加共有人
    概念：针对夫妻存续关系中对已有房屋所有权的变更手续
    所需资料：产权证原件，结婚证，夫妻双方到场
    费用：登记费
    办证时限：7个工作日

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